Ecrimisil, bir taşınmazın hak sahibi olmayan kişilerce (veya kamulaştırmasız el atan idarece) izinsiz, kötü niyetli ve rıza dışı kullanılması sonucu mülk sahibine ödenmesi gereken haksız işgal tazminatıdır.
Ecrimisil talep edebilmek için şu şartlar aranır:
- Kullanımın rıza dışı ve haksız olması,
- Taşınmazın işgal edilmiş olması,
- Geçmişe dönük en fazla 5 yıllık süre için talep edilmesi (zamanaşımı 5 yıldır).
Hem idareye karşı açılan kamulaştırmasız el atma davalarında bedel talebinin yanında geçmiş döneme ilişkin ecrimisil istenebilir, hem de hissedarlar veya üçüncü kişiler arasındaki haksız kullanımlarda bu yola başvurulabilir.