İdare, bir vatandaşın arazisine kamulaştırma yapmadan el koyduğunda, malik sadece arazinin güncel bedelini değil, idarenin haksız işgalde bulunduğu geçmiş yıllar için ecrimisil (işgal tazminatı) da talep edebilir.
Ecrimisil hesabı yapılırken taşınmazın niteliği esas alınır:
- Arsa ve binalarda: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal kiralama bedelleri üzerinden yıllık kira getirisi hesaplanır.
- Tarımsal arazilerde: Taşınmazdan elde edilebilecek net tarımsal gelir (ürün deseni, rekolte ve pazar fiyatları) dikkate alınır. Hesaplanan ecrimisil tutarına işgalin gerçekleştiği dönemlerden itibaren yasal faiz işletilir.