Büyük altyapı veya yol projelerinde idare genellikle taşınmazın tamamını değil, sadece ihtiyaç duyduğu kısmını kamulaştırır. Bu durum "Kısmi Kamulaştırma" olarak adlandırılır.
Kısmi kamulaştırmada iki kritik hukuki hak doğar:
- Değer düşüklüğü talebi: Kamulaştırma nedeniyle geriye kalan parçanın geometrisi veya kullanımı bozulmuşsa, oluşan değer kaybı idareden istenebilir.
- Artık parçanın kamulaştırılması: Geriye kalan parça imar mevzuatı veya büyüklüğü açısından artık tek başına kullanılamaz, üzerine bina yapılamaz veya tarım yapılamaz hale gelmişse; malik idareden kalan bu artık parçayı da satın almasını (kamulaştırmasını) talep edebilir.